Estimation théorique
Chemin Derrière les Bois,17600 Nancras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Derrière les Bois,17600-Nancras indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1000 | 200000€ | 1852€ |
2022-06-02 | 2 | CHE DERRIERE LES BOIS | 5 | 102 | 282 | 205000€ | 2010€ |
2021-09-06 | 8 | ALL DES OUTARDES | 5 | 191 | 1500 | 565000€ | 2958€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2023-02-15 | 7 | ALL DES OUTARDES | 5 | 110 | 615 | 217350€ | 1976€ |
2022-11-23 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 82 | 644 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-18 | 12 | CHE DE MARGOT PRIME | 4 | 84 | 300 | 137000€ | 1631€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES OUTARDES | 3 | 90 | 601 | 154700€ | 1719€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 750 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 106 | 554 | 249500€ | 2354€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 172 | 500 | 260000€ | 1512€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DU NOYER | 4 | 101 | 389 | 174000€ | 1723€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 110 | 1097 | 221000€ | 2009€ |
2022-08-12 | 14 | CHE DE LA COUDREE | 7 | 146 | 660 | 380000€ | 2603€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DE LA COUDREE | 6 | 146 | 652 | 250000€ | 1712€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 285850€ | 2233€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 317995€ | 2484€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 101 | 800 | 215000€ | 2129€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES HUPPES | 4 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2019-11-27 | 22 | RUE D OLERON | 1 | 30 | 570 | 40000€ | 1333€ |
2019-07-04 | 7 | CHE DE LA COUDREE | 4 | 102 | 673 | 177000€ | 1735€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 264510€ | 2645€ |
2021-12-14 | 18 | RUE D OLERON | 7 | 200 | 1743 | 215000€ | 1075€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 641 | 210000€ | 2658€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D OLERON | 5 | 103 | 70 | 141000€ | 1369€ |
2019-08-28 | 18 | RTE DES ROQUETTERIES | 5 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU MERARD | 4 | 100 | 597 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-28 | 12 | IMP DES FLEURS | 5 | 120 | 115 | 199000€ | 1658€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 105 | 781 | 140000€ | 1333€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 1300 | 328820€ | 2237€ |
2021-06-15 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 500 | 387220€ | 2634€ |
2020-09-15 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 128000€ | 1882€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 136850€ | 2013€ |
2022-04-26 | 7 | RUE D OLERON | 6 | 140 | 480 | 235000€ | 1679€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 98 | 250 | 155000€ | 1582€ |
2020-12-10 | 3 | RUE D OLERON | 4 | 114 | 357 | 110240€ | 967€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-06 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 130350€ | 2005€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2019-05-09 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 101810€ | 1018€ |
2020-03-10 | 36 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 63 | 585 | 148200€ | 2352€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 150 | 660 | 112234€ | 748€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 105 | 168500€ | 1685€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 112500€ | 1051€ |
2020-06-22 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 84 | 155 | 132000€ | 1571€ |
2023-01-26 | 39 | RUE DE LA BERTHINIERE | 2 | 40 | 146 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 54 | 660 | 79000€ | 1463€ |
2021-05-24 | 7 | RUE DE L AUNIS | 7 | 182 | 413 | 150000€ | 824€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 120 | 80 | 63255€ | 527€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 110 | 323 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-29 | 8 | IMP D AUNIS | 8 | 185 | 2274 | 280000€ | 1514€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 63000€ | 788€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 240 | 118 | 165000€ | 688€ |
2020-10-09 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 83 | 286 | 145900€ | 1758€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 447 | 182300€ | 1736€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 442 | 161200€ | 1535€ |
2020-08-03 | 17 | IMP DES PELOUSES | 4 | 72 | 290 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES HALLES | 2 | 59 | 146 | 53000€ | 898€ |
2019-05-23 | 19 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 116 | 626 | 90000€ | 776€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE L AUNIS | 7 | 273 | 1500 | 528890€ | 1937€ |
2022-01-07 | 40 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 158 | 748 | 231000€ | 1462€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 96 | 350 | 108120€ | 1126€ |
2022-06-30 | 18 | CHE DES PIERRIERES | 5 | 106 | 1207 | 195630€ | 1846€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 114 | 1000 | 317000€ | 2781€ |
2022-10-21 | 1 | RTE DES BOUTAUDIERES | 3 | 90 | 206 | 198000€ | 2200€ |
2022-02-11 | 2 | IMP DE POUZAUR | 3 | 75 | 572 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-05 | 60 | RTE DE NANCRAS | 4 | 102 | 1100 | 75000€ | 735€ |
2020-06-23 | 62 | RTE DE CHEZ ROULLET | 4 | 154 | 678 | 235000€ | 1526€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU TRIBOULET | 3 | 72 | 363 | 81000€ | 1125€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CITRONNIER | 4 | 150 | 1095 | 312000€ | 2080€ |
2020-08-28 | 12 | RTE DE FEUILLOUX | 4 | 95 | 359 | 187000€ | 1968€ |
2021-03-26 | 97 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 171 | 18412 | 400000€ | 2339€ |
2022-07-29 | 97 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 171 | 500 | 424020€ | 2480€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 108 | 692 | 198200€ | 1835€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE LA CICARDE | 4 | 88 | 764 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE LA CICARDE | 5 | 140 | 750 | 199500€ | 1425€ |
2021-01-27 | 29 | RTE DE LA QUINARDIERE | 5 | 130 | 1505 | 25000€ | 192€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 704 | 265000€ | 2548€ |
2020-06-30 | 5 | LES SALANDIERES | 3 | 80 | 1000 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DES BOUTAUDIERES | 2 | 90 | 440 | 40000€ | 444€ |
2019-05-29 | 49 | RTE DE LA SICARDE | 4 | 170 | 1300 | 108000€ | 635€ |
2022-07-21 | 5418 | BOIS DES BARREAUX | 5 | 132 | 1044 | 200000€ | 1515€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE LA CROIX MARCHAND | 2 | 105 | 650 | 200000€ | 1905€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU MAINE GROLIER | 4 | 160 | 1967 | 357500€ | 2234€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DU MERARD | 3 | 78 | 1145 | 77697.5€ | 996€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 124 | 729 | 317500€ | 2560€ |
2019-10-23 | 3 | COMMUNAUX DES SALANDIERES | 3 | 73 | 230 | 132500€ | 1815€ |
2022-11-23 | 3 | COMMUNAUX DES SALANDIERES | 3 | 73 | 230 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-02 | 2 | COMMUNAUX DES SALANDIERES | 3 | 86 | 1925 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 792 | 268465€ | 2441€ |
2021-10-22 | 21 | RTE DE MARENNES | 5 | 155 | 1239 | 297000€ | 1916€ |
2021-01-15 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 251400€ | 1964€ |
2022-07-04 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 313000€ | 2445€ |
2022-03-01 | 14 | IMP DE CHEZ BARRAS | 4 | 77 | 1687 | 205000€ | 2662€ |
2022-11-23 | 39 | RTE DU PINIER | 4 | 158 | 1780 | 473000€ | 2994€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 86 | 780 | 183000€ | 2128€ |
2020-10-27 | 5453 | CHEZ BARRAS | 3 | 60 | 1206 | 115000€ | 1917€ |
2019-06-19 | 8 | IMP DE CHEZ BARRAS | 1 | 36 | 32 | 68500€ | 1903€ |
2021-09-20 | 7 | IMP DE CHEZ BARRAS | 4 | 120 | 77 | 146700€ | 1223€ |
2020-07-03 | 11 | IMP DE CHEZ BARRAS | 4 | 99 | 1173 | 160000€ | 1616€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA MONTEE ROUGE | 4 | 130 | 258 | 135000€ | 1038€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 3 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2022-07-04 | 31 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 4 | 81 | 0 | 168918€ | 2085€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 4 | 77 | 0 | 123000€ | 1597€ |
2019-08-12 | 43 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-03 | 45 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 1 | 77 | 0 | 158000€ | 2052€ |
2020-10-12 | 47 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2019-08-22 | 51 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 160900€ | 1828€ |
2019-06-28 | 61 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 95000€ | 1080€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2019-05-07 | 91 | RTE DE CHEZ MAULIN | 1 | 60 | 215 | 55500€ | 925€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DES VIVIERS | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2020-06-19 | 5 | CABINET | 4 | 106 | 832 | 155000€ | 1462€ |
2022-11-04 | 60 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DU CABINET | 4 | 110 | 620 | 223500€ | 2032€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DU RENCLOS | 6 | 205 | 1006 | 226400€ | 1104€ |
2021-12-16 | 79 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 870 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 71 | 233 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 130 | 233 | 262295€ | 2018€ |
2021-04-08 | 11 | RTE DE LA BOURSERIE | 4 | 131 | 493 | 257905€ | 1969€ |
2022-12-30 | 11 | RTE DE LA BOURSERIE | 4 | 131 | 493 | 287000€ | 2191€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU BOIS MAGNE | 4 | 75 | 1034 | 175820€ | 2344€ |
2019-12-20 | 33 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 158 | 500 | 232000€ | 1468€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DU BOIS BOUCHET | 5 | 151 | 500 | 545000€ | 3609€ |
2021-02-01 | 25 | RTE DU BOIS BOUCHET | 6 | 178 | 1000 | 478650€ | 2689€ |
2023-04-15 | 29 | RTE DU BOIS BOUCHET | 5 | 100 | 1000 | 354500€ | 3545€ |
2021-11-18 | 11 | RTE DES SAINT THOMAS | 2 | 72 | 1490 | 162000€ | 2250€ |
2020-08-28 | 5 | RTE DES SAINT THOMAS | 3 | 52 | 416 | 90000€ | 1731€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU QUAI | 3 | 115 | 841 | 185000€ | 1609€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU QUAI | 3 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2020-02-17 | 6 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GEAIS | 5 | 148 | 433 | 180000€ | 1216€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 121 | 712 | 252600€ | 2088€ |
2022-06-03 | 23 | RTE DE LA GRANDE VERGNE | 4 | 81 | 320 | 182000€ | 2247€ |
2022-08-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE VERGNE | 4 | 81 | 192 | 205800€ | 2541€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES PAGES | 3 | 80 | 96 | 108000€ | 1350€ |
2020-08-26 | 15 | RTE DES PAGES | 4 | 94 | 1490 | 148000€ | 1574€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 1854 | 289960€ | 2900€ |
2022-01-07 | 9 | RTE DES PAGES | 4 | 148 | 530 | 220000€ | 1486€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 6 | 144 | 818 | 240500€ | 1670€ |
2022-06-01 | 74 | RTE DU GUA | 4 | 96 | 457 | 209350€ | 2181€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE LA BELLE CROIX | 5 | 118 | 682 | 120000€ | 1017€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 500 | 158200€ | 2260€ |